La recherche de bureau ou local professionnel à Montreuil peut être rapide si vous adoptez les bonnes stratégies. Cet article vous donne quelques bons conseils sur ce qu’il faut faire et à ne pas faire.
Comment faire pour la recherche ?
Utiliser les sites d’annonces spécialisés
C’est l’une des solutions les plus prometteuses. Les sites spécialisés sont ceux qui ne publient que des locaux et des bureaux pour professionnels. Ils ne mettent pas d’annonces pour les habitations. Il vous sera donc plus facile de trouver ce qu’il vous faut. Ce type de site est facile à utiliser, car propose plusieurs filtres et des tableaux de recherche. Ce qu’il vous faut c’est un site avec :
- Un filtre pour les locations et les achats
- Un filtre pour la localisation
- Un filtre pour la surface recherchée
- Un filtre sur le type de local : bureaux, coworking, entrepôts, commerce, etc.
- Un filtre par loyer et prix
Faire appel à un professionnel
Pour trouver un bureau à Montreuil en location, la deuxième solution est de confier l’affaire à un professionnel. Ici, on parle d’agence spécialisée pour les professionnels. Ce prestataire possède une base de données à jour. Cela vous donne un avantage pour trouver rapidement votre bureau. L’autre avantage est le conseil et l’accompagnement qu’un professionnel peut vous donner. Que ce soit sur le type de bail, les avantages fiscaux et l’achat de local.
Les choses à ne pas faire pendant la recherche d’un bureau
- Faire la recherche à un mois du déménagement. Même s’il est plus ou moins facile de trouver des bureaux à Montreuil, cela dépend de la saison.
- Faire la recherche sans priorités. Délimitez vos besoins : surface, localisation, nombre de pièces, etc.
- Ne prendre en compte que le loyer. Sachez qu’à part le loyer, il y a les taxes, les impôts et aussi les charges.
- Passer à côté du bail et les clauses du contrat. Vous devez bien connaître votre type de bail, le temps pour le préavis, les charges en cas de rupture du contrat, ainsi de suite.
- Utiliser la mauvaise méthode pour faire la recherche. Vous pourriez ne jamais trouver ce que vous recherchez ou pire, vous louerez un bureau qui ne répond pas à vos besoins. Donc, n’utilisez que les sites spécialisés.
