La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un type de placement très tendance depuis quelque temps. Seulement, ce type d’investissement peut nécessiter des frais d’entrée assez exorbitants à hauteur de 10% en moyenne. Afin d’y échappper, les investisseurs sur le marché doivent déborder de moyens. Si vous souhaitez investir en scpi moins cher, ne vous inquiétez pas ! Nous vous proposons quelques solutions pour éviter ces frais d’entrée colossaux. Allons faire un zoom sur le sujet.
Scpi moins cher : définition d’une société civile de placement immobilier
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un type d’investissement immobilier locatif à long terme. Ce type de société effectue une collecte de fonds de la part d’investisseurs particuliers, d’associations ou d’entreprises. La gestion immobilière est assurée par une société de gestion. C’est à elle que revient la tâche de sélectionner les actifs immobiliers, choisir les locataires et assurer l’entretien des parcs immobiliers concernés. Les investisseurs perçoivent un revenu régulier en contrepartie de la somme investie. La SCPI Iroko offre une solution idéale pour investir en scpi moins cher sur le marché.
Quels sont les principaux avantages d’investir en SCPI ?
Un placement en SCPI procure d’énormes avantages comparé à d’autres types d’investissement immobilier.
Une gestion simplifiée
Ce type de placement immobilier ne requiert aucune gestion ni trésorerie. Dans le cas d’un investissement classique, il est par exemple de mise de prévoir une trésorerie de secours pour les travaux d’entretien en tout genre. Les associés d’une SCPI bénéficient en plus d’un versement des loyers en guise de bénéfices pour l’investissement.
Une excellente rentabilité
Les sociétés civiles de placement immobilier offrent une bonne rentabilité sur le long terme. Au cours de l’année 2021, un rendement moyen de 4,36% a été enregistré. Ces sociétés sont considérées comme les meilleurs placements immobiliers du moment.
Une flexibilité de l’investissement
La flexibilité de ce type de placement est un atout à ne pas négliger. La cession d’une partie ou de la totalité des parts est tout à fait possible. Pour les SCPI à capital variable, la cession des parts est même automatiquement réalisée par les sociétés de gestion concernées.
Quelques points importants à connaitre avant d’investir en SCPI
Avant d’investir en SCPI, un certain nombre d’éléments essentiels doivent être pris en compte pour éviter de se laisser prendre au dépourvu :
- un risque de perte de capital présent, en fonction de la conjoncture immobilière ;
- une revente de parts qui n’est pas toujours garantie par la société de gestion ;
- des frais d’entrée pouvant être assez élevés.
Les frais d’entrée colossaux pour un placement en SCPI peuvent devenir un frein considérable pour les investisseurs particuliers sur le marché.
Comment investir en SCPI moins cher ?
Malgré l’importance des frais d’entrée dans certaines SCPI, il existe des solutions efficaces pour un investissement scpi moins cher.
Opter pour une SCPI sans frais d’entrée
Certains nouveaux acteurs sur le marché proposent un nouveau système d’investissement pour les intéressés : des SCPI sans frais d’entrée. La rémunération de la société de gestion ne se fait alors pas avec les frais d’entrée, mais surtout grâce aux frais de gestion de la période en cours. Les investisseurs peuvent alors réaliser un investissement avec zéro frais d’entrée, pour une rentabilité garantie sur le court, moyen et long terme.
Choisir une SCPI avec remboursement des droits d’entrée
L’autre option consiste à investir dans les scpi avec remboursement des frais d’entrée. Aucune négociation n’est nécessaire pour bénéficier de ce remboursement. C’est un système automatisé auprès de différents acteurs. Bien que rares, les acteurs qui proposent ce type de système sont bel et bien présents sur le marché. Renseignez-vous davantage avant d’investir dans le domaine.
