Faire construire une maison est sans doute le projet le plus important dans la vie d’une famille. Le remboursement d’un prêt immobilier peut prendre jusqu’à plus de 20 ans. C’est pour cela que démarrer un tel projet demande un temps de réflexion.
Définir le budget
Peu importe la dimension du terrain, peu importe la surface totale de la maison, peu importe le design de la finition et l’aménagement, ce qu’il faut définir en premier est le budget. De plus, le budget ou le prêt immobilier est en fonction de votre faculté de remboursement. Ce qu’il faut savoir :
- Le budget dépend de l’acceptation de votre banque
- Avec le budget, vous payerez tout : le terrain, le notaire, la construction, etc.
- Vous devez donc aligner le budget avec ces éléments
Si vous savez exactement le budget dont vous avez besoin, faites une demande auprès de votre banque (connaissez-vous la banque postale mon compte ?) . Si vous n’avez pas d’idée de combien vous avez besoin, vous avez deux solutions. Soit, vous faites une étude en amont et vous prenez une marge. Soit, vous demandez à votre banquier le maximum que vous pouvez emprunter et vous réalisez le projet avec ce que vous avez.
Choisir le terrain
Le choix du terrain dépend de :
- Votre budget : pensez cependant au budget de la construction et aux dépenses qui suivent. Le terrain n’est qu’une partie de votre dépense.
- La localisation que vous souhaitez acquérir : sachez que les terrains en campagne ou en retrait par rapport à la ville sont beaucoup moins cher.
- La surface dont vous avez besoin : beaucoup d’acquéreurs savent en avance la surface dont ils ont besoin. Si la recherche est difficile au niveau budget ou localisation, faire une concession sur celle-ci est la meilleure solution.
Trouver le bon architecte et choisir le plan
Choisir le bon prestataire
Trouver un architecte à Lille ou dans une toute autre ville se fait de la même manière. Soit, vous faites une recherche autour de vous. Le bouche-à-oreille est un annuaire excellent. Soit vous utilisez un forum de votre ville pour connaitre le meilleur prestataire en architecture. Vous avez aussi les répertoires et les annuaires dans les magazines ou en ligne. Afin de faire le bon choix, il faut mettre en évidence les travaux réalisés par chaque architecte.
Choisir le plan et réaliser le projet
Pourquoi faire appel à un professionnel pour le plan de votre maison ? Parce qu’ils sont experts dans leur domaine et peuvent vous donner un devis précis. Ils peuvent aussi vous conseiller sur le meilleur plan d’architecture qui convient à votre famille, à votre budget et à votre terrain. Pour la réalisation de la construction, c’est toujours mieux de faire appel à des professionnels. Pour choisir les professionnels en construction, la recherche se fait de la même manière que le choix de l’architecte. Toujours vérifier leurs références dans la réalisation.
